الخميس 17/أبريل/2025 - 07:35 ص 4/17/2025 7:35:25 AM
أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب الحجز في مشروع "ديارنا" السكني، والذي يأتي ضمن مبادرة الدولة لإنشاء 400 ألف وحدة سكنية لتلبية احتياجات مختلف الشرائح المجتمعية، وقد حددت كراسة الشروط المعتمدة مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين للحجز، إلى جانب تقسيم الفئات والوحدات المتاحة، والمستندات المطلوبة.
شروط التقديم في مشروع ديارنا 2025
- يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، شخصًا طبيعيا (وليس اعتباريا).
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم.
- يجب أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- لا يحق للأسرة (الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة واحدة في نفس المشروع، ويسمح بحجز وحدتين فقط كحد أقصى في حال التقديم بمشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.
إقرار المتقدم
يعد التقديم على الحجز بعد سداد مبلغ جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط والمواصفات الواردة في كراسة الطرح، كما يعتبر إقرارا بالاطلاع والمعاينة المسبقة للمواقع، والالتزام بكافة القوانين واللوائح العقارية المعمول بها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة دون إمكانية الاعتراض لاحقًا.
الاستخدام السكني فقط
أكدت كراسة الشروط أن جميع الوحدات المعروضة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير الغرض المخصص للوحدة من قبل المشتري أو خلفه، وفي حال المخالفة تفسخ العقود فورا دون الحاجة لإنذار أو حكم قضائي، يطبق في ذلك اللائحة العقارية المنظمة.
حصة من الأرض
تحصل كل وحدة على حصة نسبية من الأرض المقام عليها المبنى، تعادل نسبة مساحة الوحدة من إجمالي مساحة الوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض.
أنواع الوحدات المتاحة في الطرح
يتضمن الطرح أربع فئات رئيسية:
- شقق لمحدودي الدخل بمساحات تبدأ من 75 مترا مربعا.
- وحدات لمتوسطي الدخل بمساحات تصل إلى 120 مترا مربعا.
- شقق فوق المتوسطة والفاخرة بمساحات تتراوح بين 145 و160 مترا مربعا.
- وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى سيتم تسليمها خلال عامين من التعاقد.
شروط حجز شقق الإسكان الجديدة 2025
أولا: شروط الدخل
- ألا يتجاوز الدخل الشهري الحد الأقصى المحدد لكل فئة.
- لم يسبق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته الاستفادة من أي مبادرات تمويل عقاري سابقة.
- التقديم لوحدة واحدة فقط ضمن نفس الطرح.
ثانيا: شروط الاستحقاق
- عدم حصول المتقدم أو أحد أفراد أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة سابقا.
- لم يستفد المتقدم بأي قروض تعاونية أو دعم من المشروع القومي للإسكان.
المستندات المطلوبة للتقديم
لإتمام إجراءات الحجز، يشترط تجهيز المستندات التالية:
- شهادة دخل حديثة ومعتمدة من جهة العمل.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء – مياه – غاز).
- قسيمة الزواج المميكنة.
- برنت تأميني (إن وجد).
- صور شهادات ميلاد الأبناء.
- صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة.
- إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.
- إيصال شراء كراسة الشروط.
- الإقرار المرفق بالكراسة موقعا.
- استمارة الحجز موضح بها نوع الوحدة والمدينة المطلوب الحجز بها.
